一、风险识别质量是建设工程的根本，是建筑企业的立足之基，是建设工程施工合同的核心约定，也是发承包方最容易产生争议的纠纷聚集区。通常情形下，发承包人会在施工合同中约定，工程质量符合某种标准，如约定工程质

一、引言《建设工程质量管理条例》第41条中规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”第40条对正常使用情形下部分建设工程最低保修年限

建工司法解释第43条本着保障实际施工人权益的原则，规定了实际施工人享有的诉权，但在建设工程实务领域中，发承包人可能基于某些原因在施工合同中约定了仲裁条款，仲裁管辖条款从一定程度上体现了发承包双方的合意

在建设工程施工合同中，发承包双方一般会在合同价格形式的基础上约定下浮率，下浮率本身是收取工程款的一方事先约定给予对方的让利。一般情况下，发承包双方对合同造价进行合理下浮的约定，系双方当事人真实意思表示

商票是建工类供应链的常规支付手段，贯穿开发商、承包人、供应商等整个建筑行业，最近受房地产大环境影响，几个大甲方比如恒大纷纷爆雷，导致商票无法兑付。2023年12月29日，恒大地产集团发布最新《关于涉及

施工合同无效的情况在实践中较为多见，而在合同无效的情况下，如何判定已完成工程的价值，对于这样的工程如何处理，是否适用及如何适用折价补偿的处理原则，一直是审判实践中的难点问题。一、“黑白合同”的认定“黑

实际施工人起诉总包以及发包人案件近些年占据建工案件半壁江山，尤其对于发包人来讲，应诉答辩总是比较无力。鉴于建工司法解释第四十三条之规定，只要确定实际施工人身份，发包人就需要在欠付工程款范围内承担责任。

建设工程因有施工主体准入、建设时间长、资金投资大，涉及工程质量安全及农民工工资等特性，履约担保特性贯穿工程项目的始终，其中常见的履约担保措施主要有工程质量保证金和农民工工资保证金。实践中常见的工程保证

标前意向协议是指在建设工程合同纠纷中，根据《中华人民共和国招投标法》第三条“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行

“律师论建”公众号于2022年11月11日创建，时至今日，在大家的关注和支持下已走过413个日夜，共发表原创文章300余篇，文章总字数超过75万，拥有1000+粉丝，每日新增粉丝量稳步增长。公众号文章