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2024-09
“黑白合同”与合同变更的界分
一、前言长期以来在建筑市场,尤其是依法必须招投标的项目,当事人就同一项目签订两份或两份以上实质性内容不同的情形时有发生,即“黑白合同”。关于“黑白合同”,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷
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2024-09
承包人与实际施工人就转包工程质量维修费如何承担?
一、相关法律规定1.《中华人民共和国建筑法》第67条规定,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位
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2024-09
建工行业实务问题建议之一
一、甲方变更工程量,但是不签签证怎么办?此种情况不要担心,做好以下几步就能拿到工程款:第一步:保留变更、增加工程内容时甲方、监理与自己沟通的所有材料,包括但不限于通话记录、微信记录等;第二步;记录施工
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2024-09
建设工程计价相关法律问题解读(一)——性质、方式、依据
工程计价方法可以分为工程定额计价和工程量清单计价。工程定额,是指在规定工作条件下,完成合格的单位建筑安装产品所需要用的劳动、材料、机具、设备以及有关费用的数量标准。工程定额计价模式是指以各个分部、分项
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2024-09
建设工程施工合同无效、工程未竣工验收情形下,承包人是否享有建设工程价款请求权的分析。
建设工程施工合同纠纷中,因合同违反《民法典》、《招标投标法》、《建筑法》、《建设工程司法解释(一)》等法律、法规而无效的情形较为多见。那么,在建设工程施工合同无效且工程未竣工验收合格下,承包人是否享有
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2024-09
建设工程甩项验收法律分析
甩项工程是指某个单位工程,因急于交付使用,把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下,对整个单位工程先行验收,甩下的工程细目称为甩项工程。本文将对建设工程甩项验收结合现有规定进行基本解读,并对相关法
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2024-09
建设工程中被挂靠人不承担责任的裁判规则
建设工程专业性强,内容复杂且建设成本较大,故对于施工企业的资质也具有较高的要求。实践中,为承建大型项目,无资质或资质低的施工企业借用有资质、高资质的企业资质进行施工的情形频发,此种情形我们称之为“挂靠
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2024-09
工程鉴定中常见不规范情形及建议(二)
建设工程施工合同纠纷中,如各方未完成价款结算或对结算价款存在争议,则法院为解决纠纷,大多案件均会通过委托司法鉴定机构对工程价款鉴定解决。在工程造价鉴定的过程中,对鉴定机构和鉴定依据、计价方式的不同选择
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2024-09
建设工程内部承包相关法律问题解读(一)——特征、区别、认定、性质
一、工程内部承包的法律特征1.内部承包人必须是内部发包人的分支机构或职工,内部承包人不具有法人资格、承包建设工程的资质。2.由内部发包人与建设单位签订建设工程施工合同,然后再由内部发包人与内部承包人签
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2024-09
BT合同下发包人主体付款义务分析
建设工程领域,BT合同的模式为项目建设意向者与投资方签订合同,将项目的建设整体委托给投资者,由投资者具体负责项目的整体建设,并在合同中约定建设成本及相应的利润,投资方在工程竣工后整体移交,同时相对方支
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